历时10个月，4次推倒重来，有43位专家、17个组织参与其中，用了最专业的工具和仪器设备，最专业的检测方法，全过程进行数据记录，以结果为导向进行项目管理全流程监控，抓住复合装载量作为研究核心，尤其是对材料反复进行选择与测试……这个健康建筑开放实验室只有一个目标：打造以人为中心的健康建筑空间，而研究过程之所以如此彻底和复杂，是为了实施的简单易行和解决方案的彻底有效，并实现实验室的社会价值和示范效应。
在北京二环阜成门西南角，有一栋灰色的四层小楼，位于独立的院落中，远看并不起眼，但走进去径直走上4楼，便会发现别有一番天地。

这个ALLECO全环保联盟及健康建筑开放实验室，自对外开放以来，已经吸引了众多行业大咖前来考察。

△雪娅女士参观时就每一个细节仔细观察并与主创团队探讨

这个历经10个月打造的健康建筑项目，目标是彻底实现和验证建筑空间室内可以综合达到国内标准（18883等）、国际标准（WELL等），并且从最终结果而非过程实现空气完全达标。
从最终的检测报告可以看到，在复合装载量的前提下，这个项目实现了最终结果达标：美国WELL标准和国内18883标准等。

这个健康建筑开放实验室所在地，是SL+至图生建设的办公室，而SL+至图生建设是这个项目的设计、系统集成及总包方。
从2012年搬到现在的办公室，负责人何西平就一直在打造环保的办公空间，整个办公空间经历过四次重大的装修改造，目标就是：健康和环保。
在现在这个开放实验室之前，他的办公空间也达到了环保、健康的要求，“但是是用实木和手工的方式实现的”，材料简化成只有水泥、乳胶漆、金属和木头，地面也不敢使用木地板而是用水泥地板，加之绝对环保的材料比如玻璃、陶瓷、电线等。
“但是，如果我们既希望项目达到环保的要求，又想承接更多的项目，全部用手工做是不可能的，第一材料有限，第二成本偏高，一般的客户接受不了。”这是此前一直困扰何西平的一个矛盾。至少在他接触一批志同道合的清华校友之前，尤其是了解到艾勒可的技术之前，他没有看到能解决这个矛盾的希望。
“我认为一个项目要实现健康（环保）、美学和规模化的平衡，三重因素结合起来考虑，目前来看艾勒可的优势是最大的。”他说。
平衡，这是根植于何西平骨子里的一种精神。当飞行员的父亲，把这种精神发挥到了极致——一个操纵着轰炸机飞上蓝天的人，若不是兼具艺高人胆大和心细如发两点，如何能安全地翱翔于蓝天，而何西平也将这种精神继承了下来，并且在他20年建筑工程领域的从业生涯中发扬了这种精神。
他粗算了一下，20年的从业经历中，他一共干过16个角色，包括设计师、工程师、机电顾问、建材专家、项目管理专家、工匠、项目可研咨询、运维顾问等等，每个角色，他都要求自己钻得很深，能将16个领域的经验相结合并融会贯通的人，其实非常少。而要打造真正的健康建筑，他认为难点在于四个方面：设计+工法+材料+管理，刚好这些环节他都做过，都深入研究过。
△在何西平看来，一个项目既要达到标准，又要兼具美感。甚至管线粘扣这样的细节，他都要设计得特别耐看。
去年3月，清华大学建筑环境检测中心发布了国内首部家庭室内生态环境健康报告。报告显示，我国城市居民住宅的室内空气质量整体现状不容乐观，九大城市家庭中甲醛超标最严重，北京、广州、济南、西安的超标率高达近80%。
何西平说，在中国，其实人们是这两三年因为雾霾开始重视空气问题，买了检测仪器用来测室内的PM2.5值，顺带测出了甲醛、TVOC、二氧化碳等超标。但他却是早在2004年就意识到了室内空气质量堪忧。
那是他负责装修总包的一个别墅项目，从设计、采购到施工再到交付，他作为项目总全程管控。前期从设计到施工，都很顺利，很多木作采取了手工制作的方式，都没发现空气质量的问题。直到主卧衣帽间采用某知名品牌的板式家具安装之后，业主反馈说进到这个空间就头晕，气味很大，很刺鼻，建议找第三方机构进行检测。他当时就懵了，因为找的是国内排名前五的大厂打造的衣帽间，8平米的空间造价就达到7万多，他完全没有想过会有环保问题。后来经过一周的散味，才进行了检测，甲醛还是超过标准4倍多，只好将全部柜体拆除，何西平遭遇了5万多元的损失。
从那时起，何西平就把“空气一定要达标”作为打造项目的底线，他认为，这是对客户负责的态度，而从他到清华上研究生，后来加入清房协，也逐渐结识了更多的同道中人，大家都认为要对项目最后的结果负责任。“有些地产商愿意把项目拿出来当试验田，打造环保的项目，还有材料端，设计、施工研发端等各领域的同行加入进来，这样就把产业打通了，而如果不打通产业，就不可能有应用场景。”
这个健康建筑开放实验室不但达到了美国WELL的空气质量要求，还达到了中国18883标准的要求，换言之，这个项目达到的标准是高于现在很多建筑项目苦苦追求达到的WELL标准的。
“从单项检测的角度来说，国内18883标准的要求其实更高，因为WELL标准要求必须通新风，在不通新风和净化的情况下要保证空气质量，其实难度更大。”何西平解释称。
结果是令人欣喜的，但去年9月开始进行装修到通过检测，个中的艰辛，只有当事者知道。期间，这个项目经历了四次打回毛坯的状态重新装修，有一次甚至是基本接近装修结束了，又打回原形。目的在于，充分检验哪些产品的应用能保证健康、环保的要求。
何西平为我们提供了一份装修测评指标过程的记录，他仅仅节选了部分测评结果向我们展示，就足以让我们惊叹施工的过程如此曲折、困难。在此，篇幅所限，小编也只能略举几个测评结果，供大家参考。有兴趣的朋友可以联系他做交流。
这是各项建材进场前，空间呈现空置和密闭状态，除白墙、裸顶（水泥硅钙板）等必要装修材料外，并未存在任何可能性的污染源，环保监测指标均为正常数值状态，甲醛及TVOC等指标均未超标。
本项目的重要检测对象是木作、地毯、腻子和乳胶漆、小辅料（胶类）等。
为了便于做对比测试，每种主材选择不同厂家对比测试：
2017年7月19日~2017年7月20日，选择A品牌某款地毯取样后，小空间密闭存放并监测，随着小空间密闭时间的加长，监测的甲醛及TVOC的数值一直在升高，且高于之前大空间监测指标，初步推测，此款地毯会导致监测指标升高，为可能的污染源。
接下来，再选择另一个品牌VOXFLOR华腾地毯做测试：
这是之后VOXFLOR地毯进场，针对地毯对空气质量影响做了检测。
在不存在其余可能污染源的情况下，空间环保指标的监控数据显示，在地毯安装完成后，空间甲醛及TVOC合格，且在密闭空间12小时后，检测指标合格。
后采取同款地毯，不同胶来做测试。比如用杂牌胶水粘贴，而后将取样地毯放在密闭小空间，持续监测密闭小空间的指标。此次密闭小空间监测结果初步推测，监测指标升高超标，胶为可能的污染源。
此后还进行了同款地毯密闭检测和VOXFLOR地毯胶密闭检测，检测合格。将检测数据进行比对后得出阶段性结论：地毯胶水虽然占比小，但是TVOC释放量却很高，而专用地毯胶可避免此类问题。
此后还对墙板进行了独立测试。
何西平说，在装饰中要实现环保、健康，木作系统和辅料的解决方案是最难的，这个健康建筑开放实验室全面应用了艾勒可技术喷涂的环保板材，全面应用的产品包括：更衣柜、门套、窗套、桌子（所有桌面板）、门（卫生间、淋浴间）、浴室柜、垭口套板，挂墙板等，是迄今为止艾勒可产品应用最全的项目。

在艾勒可板材进场时，也针对板材对空气质量的影响做了检测。其实，在艾勒可板材进场前一天，空间内地毯及地毯胶虽已清除，但地毯胶已挥发至空间中，当空间密闭时，TVOC会超标，并随着空间密闭时间加长，指标随之升高。因此在板材进场前，室内开窗通风，使室内环保监测数据达到合格状态。
在艾勒可板材安装完成后，检测结果一度显示，在空间密闭且不开空调状态下，艾勒可板材由于安装过程中的切割，可能会造成空气指标不达标。但之后经过反复测试，排除了这个可能性。
后来对整个空间进行了分区密闭处理，避免各个空间间存在相互干扰因素，并且引入新的检测设备代替原来的手持检测设备，在空间分区密闭12小时以上，不开空调，第二批地毯进场，未处理且未安装状态下，检测数据显示：开敞办公区甲醛及TVOC均未超标。
所以，通过多角度检测来探寻污染源是什么以及量化计算污染量，是整个实验的核心技术。
何西平说：
“
我们通过这么一个开放式的实验室，是希望向用户和行业传达：健康环保是可以实现的，而且它并不昂贵，是可以大批量推广的。另外，真正要实现室内空气达标的健康建筑，最关键的是要建立新的项目管理系统，原有的设计深度、招标模式、材料说明、施工工艺、运维管理需要重新定义和建立新系统，这需要业主/客户的高层重视和参与，需要从上往下的推动。再从长远看，项目的多样性，会带来材料的装载量更加复杂，我们已经建立了‘复合装载量综合计算模型’来应对更复杂、更大量的项目场景。
”
总的说来，一个健康建筑项目就是一个系统工程，绝非单一的产品能够实现，请允许我们一并感谢一同打造了这个“健康建筑开放实验室”的合作伙伴们，长长的致谢名单，在打造健康人居这条路上，感谢你们一路同行：
1、宋海，清华校友房地产协会副会长
泰国城市地产集团高级副总裁/上海盘谷房地产有限公司 总经理
2、俞涛，清房协工程智库，迈进机电董事总经理，WELL认证专家
3、张雪舟，清房协秘书长，资深环保健康建筑专家，WELL认证专家
4、张磊，清房协副秘书长，项目管理专家，健康办公系统研发专家，PERT项目管理公司总裁
5、陈俊，清房协深圳秘书长，项目管理专家，深圳市诚则成企业管理顾问有限公司董事长
6、李忠人，凯伦建材（防水）
7、郜宏，华腾地毯董事长（地毯、地胶）
8、杨巍，家环境董事长，空气净化和水净化
9、张有为，健康房子创始人，除甲醛空气治理专家
10、李尔龙，神州长城国际工程有限公司董事长
11、何西平，SL+至图生建设，营建专家（研发集成和总承包）
12、赵恩亮，建筑材料专家（涂料等）
13、曹传双，云知光照明（照明）
14、孙雪夫，和风装饰（壁纸和木地板）
14、若干辅料供应商、五金件厂家、实木家具厂家、电气电料，包括WAS、水性科天等。